Te koop: Villa met 4 slaapkamers, mooie tuin en bijgebouw te Aalter
Villa Te koop Aalter | € 750 000
Gelegen in de rustige bossen van Aalter vinden we deze prachtige villa in fermette-stijl.
De woning is correct onderhouden en voorzien van alle comfort en ruimte. De perfect onderhouden en ruime tuin doet u genieten van rust en natuur, die de omgeving te bieden heeft. In de tuin is eveneens een bijgebouw aanwezig. Ideaal voor een handige klusser of artistiek talent. In de woning werden doorheen de jaren een aantal renovaties uitgevoerd waaraan deze zijn gunstig EPC verdient.
Binnenkomen doet u in de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Hieruit is er toegang tot leefruimte, keuken en inpandige dubbele garage. De ruime leefruimte en keuken bieden een prachtig zicht op de grote en mooie tuin. Vanuit de keuken is er eenvoudig toegang naar het aangelegde en proper onderhouden terras. Door naar het eerste verdiep waar de nachthal toegang biedt tot de nachtvertrekken. Hier zijn 4 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers, voorzien van lavabo, bad en douche. De woning beschikt over een ruime zolder die kan dienst doen als opslagruimte voor kleine materialen.
De woning is voorzien van een inpandige garage met 2 toegangspoorten en ruimte voor 2 wagens.
De prachtige tuin brengt u in een ware oase van rust. Hier vinden we een ruim bijgebouw bestaande uit een gelijkvloers en verdiep. Deze is momenteel ingericht als atelier maar kan perfect dienst doen als werkruimte voor een handige klusser of extra opslagruimte.
Enkele troeven:
- Rustig en toch centraal gelegen
- Instapklaar
- Perfect onderhouden woning
- Ruime en goed onderhouden tuin
- Spouwmuren opgevuld
- Vloer geïsoleerd
- Ruim perceel
- Geen renovatieverplichting
Hebt u interesse in deze fantastisch onderhouden woning maak dan nu uw afspraak met Matthias voor een bezoek en ontdek zelf de rust!
Om u voor te bereiden kan u vrijblijvend het verkoopdossier aanvragen matthias@vlaemynck.be.
(De geadverteerde prijs is geen vraagprijs maar een richtprijs)
Interesse?
Neem contact op!
Bel: 051404010
Algemene info
| Type | Villa |
|---|---|
| Straat | Grote Ganzenplas |
| Stad/Gemeente | Aalter |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Renovatieverplichting | Neen |
Gegevens vergunningen
| Verkavelingsvergunning | Ja |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Afmetingen en kosten
| Bewoonbare opp. | 220 m² |
|---|---|
| Totale opp. | 2315 m² |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Specificaties
| Aantal Slaapkamers | 4 |
|---|
Indeling
| Garage | 1 |
|---|---|
| Inkom | 1 |
| Toilet | 1 |
| Berging | 1 |
| Keuken | 1 |
| Leefruimte | 1 |
| Slaapkamer | 4 |
| Badkamer | 2 |
| Zolder | 1 |
| Bijgebouw | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
Technisch
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2011 |
| Nieuwbouw | Nee |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Beglazing | Dubbele - Zeer goed |
| Dak | Zeer goed |
| Elektriciteit | Matig |
| Isolatie | Zeer goed |
| Keuken | Goed |
| Loodgieter | Goed |
| Raamwerk | Zeer goed |
| Sanitair | Goed |
| Verwarming | Stookolie - Goed |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | Apotheek Roelens - Malisse [9,36 km] |
|---|---|
| Gezondheid - Tandarts | Caroline WALLAEYS 9880 Aalter Algemeen Tandarts [1,07 km] |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | Vrije Basisschool [2,2 km] |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Instituut Sancta Maria [5,77 km] |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | Aalter Aalterveld [0,22 km] |
| Vervoer - Treinstations | Aalter [2,75 km] |
| Warenhuizen - Aldi | 9880 Aalter [1,35 km] |
| Warenhuizen - Carrefour | Carrefour market AALTER [2,53 km] |
| Warenhuizen - Colruyt | AALTER (COLRUYT) [1,35 km] |
| Warenhuizen - Delhaize | Stationsplein 1 9880 Aalter [2,86 km] |
EPC
| EPC ref. | 20240315-0003177474-res-1 |
|---|---|
| EPC | 201 kWh/m²  |
| EPC datum | 15/03/2024 |
| EPC vervaldatum | 15/03/2034 |
Ligging
Grote Ganzenplas 4, 9880 Aalter (toon op kaart)
Afdrukken
In de buurt
Wingene
Huis | 125.000 €
Tielt (8700)
Herenhuis | 1.054.000 €